Gesetzeskonforme Objektbetreuung mit Mehrwert
Eigentümer und Betreiber sind verpflichtet, Immobilien regelmäßig zu überprüfen und in einem sicheren Zustand zu halten. Diese Verantwortung ergibt sich unter anderem aus der der Verkehrssicherungspflicht gemäß ABGB, dem MRG, dem WEG, der Bauordnung, dem Arbeitnehmerschutz sowie aus versicherungsrechtlichen Anforderungen.
m3 CARE sorgt dafür, dass diese Verpflichtungen verlässlich, nachvollziehbar und rechtssicher erfüllt werden – und geht bewusst über den reinen Mindestumfang hinaus.
Ganzheitliche Zustandsbewertung statt reiner Pflichtprüfung
Im laufenden Betrieb führen wir regelmäßige Überprüfungen durch. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf sicherheitsrelevante Aspekte, sondern beurteilen den gesamtheitlichen Zustand der Immobilie:
- Bauzustand und Alterung
- technische Qualität und Schwachstellen
- zukünftige Instandhaltungs- und Investitionsrisiken
Ergänzend setzen wir Drohnen- und Thermografie-Inspektionen ein, um auch verdeckte oder schwer zugängliche Bereiche zuverlässig zu analysieren. Alle Ergebnisse werden digital dokumentiert, verständlich aufbereitet und als klare Entscheidungsgrundlage zur Verfügung gestellt.
Vorausschauende Planung über Jahrzehnte
Auf Basis der Befunde erstellen wir Lebensdauertabellen aller wesentlichen Bauteile sowie eine 30 Jahres-Sanierungs- und Budgetplanung. Maßnahmen werden nach Dringlichkeit, Risiko und Kosten priorisiert.
So bleiben Investitionen planbar, Budgets kontrollierbar und unerwartete Großreparaturen werden vermieden.
